Infelizmente, a gestão de condomínios pode gerar muitos problemas e mau-estar entre vizinhos. Será que devia contratar um gestor ou uma empresa de gestão de condomínios para o seu prédio?
Há alguns sinais de alarme de que o condomínio não está a ser bem gerido. Talvez seja hora de chamar um profissional se:
- Não há reuniões de condomínio regulares (pelo menos uma vez por ano), nem tem forma de contactar outros condóminos;
- Há muitos condóminos com quotas em atraso e processos em tribunal;
- O condomínio tem dívidas com fornecedores que estão a gerar juro e que é preciso renegociar ou que geraram acções em tribunal;
- A administração actual não apresenta recibos das quotas, contas e extractos anuais, e outra informação financeira;
- Há problemas em zonas comuns do prédio que a administração actual não resolve e que exigem obras ou põem em risco a segurança da sua casa;
- Precisa de ajuda para forçar a demissão da actual administração.
Não é raro haver problemas com os condomínios. Qualquer uma das desavenças que mencionamos acima tem consequências financeiras e legais graves para o condomínio, que pode até gerar penhoras. Nesses casos, mesmo com a boa vontade de todos os vizinhos, é sempre preferível contratar um profissional para lidar com o assunto.
Por outro lado, uma empresa de condomínios tem a obrigação de estar sempre disponível quando acontece qualquer coisa. Um vizinho que seja responsável pelo condomínio tem de coordenar esta actividade com o seu calendário pessoal, o que significa que nem sempre está disponível numa emergência.
Finalmente, ao contratar alguém externo para mediar as reuniões de condomínio, evita disputas pessoais entre vizinhos. Não há suspeitas em relação a contas, suspeitas de que está a beneficiar algum conhecido para contratos de obras (por exemplo), etc.
De.cor 